Die Bestandsimmobilie der Gebau Fonds GmbH befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg und ist ca. 5 Autominuten vom Magdeburger Zentrum entfernt. Den künftigen Mietern stehen in der unmittelbaren Umgebung der Halberstädter Straße sowohl Erholungsmöglichkeiten im Grünen als auch eine ausgeprägte Nahversorgungs- und Gastronomiestruktur zur Verfügung. Die direkte Anbindung an den ÖPNV Magdeburgs erfolgt durch die vor der Immobilie gelegene Straßenbahnhaltestestelle „Jordanstraße“. Darüber hinaus profitieren die künftigen Mieter von der hervorragenden überregionalen Anbindungen an das Autobahnnetz. So schließt die Halberstädter Straße an den Magdeburger Ring und somit auch an das Autobahnnetz bzw. die in unmittelbarer Nähe verlaufende A14 an. Magdeburg bildet deshalb auch den Mittelpunkt auf der Achse zwischen Berlin und Hannover. Gebau-Projektmanager Daniel Abler sieht in der Neuvermietung über insgesamt 975 qm Bürofläche einen nachhaltig positiven Trend bei der Auslastung der Immobilie und erklärt weiter: „Mit dieser großen Vermietung konnte der langfristig stabile und gute Vermietungsstand in der ca. 22.200 qm umfassenden Bürofläche weiter ausgebaut werden.“ Der Magdeburger Immobilienmarkt im gewerblichen Bereich ist der sechstgrößte in Ostdeutschland und eher von kleinteiligen Mietflächen im Bereich zwischen 300 bis 500 qm geprägt. Die jetzige Vermietung von ca. 1.000 qm an einen international agierenden Energieversorger in Magdeburg ist deshalb auch gleichzeitig symbolträchtig für die Gesamtentwicklung des Standorts.